96 rodzin otrzymało klucze

23 marca ruszył odbiór kluczy do mieszkań czynszowych wybudowanych w Lipnie na Osiedlu Jana III Sobieskiego w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Toruński. Pierwsi najemcy już wprowadzają się do lokali.

– Jest to 96 mieszkań na ulicy Polnej – mówi Paweł Banasik, burmistrz Lipna. – Należymy do społecznej inicjatywy mieszkaniowej od 1 lipca 2021 roku, bierze w tym udział 17 samorządów i Krajowy Zasób Nieruchomości z Warszawy. My jesteśmy wśród gmin największym udziałowcem. Od poniedziałku zaczęto wydawać klucze do mieszkań. Na początku nie było chętnych, mieliśmy budować cztery budynki mieszkalne, pozostało na dwóch, robiliśmy aż trzy nabory najemców tych lokali. Ci, którzy dostali te mieszkania, musieli partycypować w niewielkich kosztach budowach, wpłacić trzeba było 15 procent budowy mieszkania. Jeżeli ktoś po kilku latach zrezygnuje z tego mieszkania, to te pieniądze wrócą do niego. Taka jest forma tego, to nie są mieszkania socjalne czy komunalne.

W Lipnie wybudowane zostały dwa wielorodzinne budynki czterokondygnacyjne, w których zamieszka 96 rodzin. Domy powstały na działce miejskiej przy ulicy Polnej. Wnioski od zainteresowanych przyjmowane były już w ratuszu w Lipnie, odbywały się spotkania z przedstawicielami Inicjatywy KZN Toruński, bo to właśnie SIM KZN Toruński zarządza nowymi mieszkaniami.

W blokach są lokale jednopokojowe, dwupokojowe oraz mieszkania trzypokojowe o metrażu od 35 do 60 metrów kwadratowych. Najemcy wpłacili 15 procent wartości mieszkania i kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu. Otrzymali klucze i stali się najemcami. Istotnym jest, że istnieje możliwość uzyskania prawa własności do mieszkania po 15 latach od zamieszkania. Aby ubiegać się o przydział mieszkania w SIM, należy spełnić określone kryteria. Najemcy nie mogą posiadać innych zaległości czynszowych w dniu składania wniosku o mieszkanie z ramach SIM, nie mogą być właścicielami lub współwłaścicielami lokalu mieszkalnego w Lipnie, nie mogą posiadać zdolności kredytowej dla potrzeb zakupu mieszkania, ale muszą posiadać zdolność czynszową, czyli mieć sytuację finansową zapewniającą opłacanie czynszu w lokalu otrzymanym w ramach SIM.

Wysokość czynszu natomiast wynikać będzie z wartości odtworzeniowej 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku, która w chwili projektowania wynosiła około 15 złotych za metr kwadratowy. Jest to oczywiście wartość szacunkowa, obliczona na podstawie koncepcji architektoniczno-budowlanej.

Mieszkania oddane 96 Lipnowianom są gotowe do zamieszkania, podłogi w pokojach pokryte są panelami, kuchnie wyposażone są w czteropalnikowe kuchenki gazowe, zlewozmywaki, a łazienki w armaturę łazienkową, kabinę prysznicową lub wannę, umywalkę, misę ustępową. Podłogi w łazienkach są wyłożone płytkami gresowymi. Ściany i sufity mieszkań są już wymalowane na biało. Najemca może więc zamieszkać w lokalu bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych.

Osiedle jest oświetlone, nawierzchnia dróg i parkingów z 96 miejscami utwardzona, każdy najemca otrzymał także komórkę lokatorską, a dzieci położony tuż przy wjeździe do bloków nowiutki plac zabaw. Nie zapomniano o udogodnieniach dla niepełnosprawnych.

Przypomnijmy, że miasto po włączeniu się w inicjatywę mieszkaniową najpierw złożyło wniosek o 3 miliony złotych i je otrzymało, wnosząc jako wkład własny do spółki "KZN Toruński". Potem wniosło do spółki działki gruntowe jako faktyczny wkład w przedsięwzięcie. Pozostała część potrzebna do wybudowania bloków pochodziła z kredytu zaciągniętego z Banku Światowego. Mieszkania są wybudowane na wynajem, a spółka będzie spłacała kredyt z kwot otrzymywanych od najemców.

Tekst i fot. Lidia Jagielska