Trwa budowa bloku przy ul. Królowej Jadwigi

W Dobrzyniu nad Wisłą trwa budowa trzykondygnacyjnego bloku mieszkalnego, powstającego w ramach społecznej inicjatywy mieszkaniowej (SIM)

Trwają prace nad budową bloku przy ul. Królowej Jadwigi. W mieście powstanie budynek trzykondygacyjny zawierający 24 lokale. Do 29 września nadal można składać wnioski na mieszkania czynszowe budowlane w ramach społecznej inicjatywy mieszkaniowej, natomiast 11 października rusza nabór uzupełniający, który potrwa do 9 listopada. Istotne jest to, że istnieje możliwość uzyskania prawa własności do mieszkania po 15. latach od zamieszkania. Aby ubiegać się o przydział lokalu w SIM, trzeba jednak spełniać kilka kryteriów. Po pierwsze, nie można mieć zaległości w opłatach czynszowych w dniu złożenia wniosku. Po drugie, nie wolno posiadać prawa własności (współwłasności) do lokalu mieszkalnego. Potencjalny najemca również nie powinien mieć zdolności kredytowej dla potrzeb zakupu mieszkania, a tzw. “zdolność czynszową”, czyli do opłacania czynszu najmu za lokal SIM (program nie przewiduje minimalnego poziomu zarobków uprawniającego do skorzystania z najmu mieszkania; na etapie weryfikacji wniosków o zawarcie umowy najmu istotne jest zbadanie sytuacji finansowej najemnicy pod kątem możliwości regularnego opłacania czynszu). Dochód miesięczny gospodarstwa domowego z 2022 r. nie może przekraczać ustawowo określonego poziomu: 4 540,73 zł – w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,  6 357,02 zł – w przypadku gospodarstwa dwuosobowego, 8 778,75 zł – w przypadku gospodarstwa trzyosobowego, 10 292,33 zł – w przypadku gospodarstwa czteroosobowego, 12.411,34 zł – w przypadku gospodarstwa pięcioosobowego, 14 530,34 zł – w przypadku gospodarstwa sześcioosobowego, 16649,35 zł – w przypadku gospodarstwa siedmioosobowego. Umowa z SIM obligować będzie do wniesienia partycypacji w wysokości 15 % kosztów budowy lokalu mieszkalnego oraz wniesieniu kaucji zabezpieczającej umowę najmu lokalu mieszkalnego SIM w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, a najemca zobowiązany będzie do zapłaty powyższych kosztów w ciągu roku od podpisania umowy.

Wysokość czynszu wyniknie z wartości odtworzeniowej 1 m² powierzchni użytkowej budynku i obecnie wynosi ok.  17 zł za m². Jest to wartość szacunkowa, obliczona na podstawie koncepcji architektoniczno-budowlanej. Dokładną wartość czynszu oraz wkładu własnego dla każdego lokalu poznamy dopiero po rozstrzygnięciu postępowania przetargowego na roboty budowlane. Najemca będzie mógł zamieszkać w mieszkaniu bez konieczności przeprowadzenia prac wykończeniowych, gdyż w pokojach podłogi wykończone zostaną panelami, w  kuchni znajdować się będzie czteropalnikowa kuchenka gazowa oraz  zlewozmywak, łazienka - armatura łazienkowa: kabina natryskowa, umywalka, misa ustępowa, podłogi wykończone zostaną płytkami gresowymi, ściany  i sufity pokryte będą powłokami malarskimi w kolorze białym.

Zakończenie robót budowlanych planowane jest na jesień przyszłego roku, wtedy również do budynku będą mogli wprowadzać się lokatorzy. Z racji tego 11 września w Urzędzie Miasta i Gminy Dobrzyń nad Wisłą odbyło się uroczyste podpisanie pierwszych umów pomiędzy najemcami a przedstawicielami spółki SIM – KZN Toruński.

Więcej informacji o powstających mieszkaniach oraz ich wizualizacja pod adresem: https://www.dobrzyn.pl/5798,sim-kzn-torunski 

(red.), fot. MiGDnW