Wybudują dwa bloki mieszkalne

W związku z przystąpieniem Lipna do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej "KZN-Toruński" rajcy miejscy jednogłośnie zatwierdzili wniosek o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w kwocie 2,520 mln złotych na sfinansowanie inwestycji.

– Jest to kolejna uchwała związana z Rządowym Funduszem Rozwoju Mieszkalnictwa stanowiąca dalszą część procedowania zmierzającego do wybudowania tych mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN-Toruński – mówi Robert Kapuściński, inżynier miasta. – Musimy teraz złożyć wniosek o dodatkowe dofinansowanie, czyli o 10 procent całej inwestycji. My planujemy wybudowanie dwóch bloków, będzie to około 4 tysięcy metrów kwadratowych. Ze wstępnych wyliczeń wynika, że jest to około 25 milionów złotych. Będziemy się ubiegali więc dokładnie o 2,520 mln złotych z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

Wybudowanie dwóch bloków jest już pewne. Miasto przekazało działkę w pobliżu krajowej "10" i pozyskane z funduszu rządowego 3 miliony złotych, teraz wykonuje za zgodą rajców kolejne kroki proceduralne. To wszystko odbywa się pod skrzydłami spółki mieszkaniowej po to, by w ciągu dwóch lat lipnowianie dostali możliwość zamieszkania w nowych lokalach.

– Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Toruński to forma TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego – przyp.red.), która była wcześniej w Polsce – wyjaśnia Robert Kapuściński, inżynier miasta. – My, razem z rządem polskim, wchodzimy w inicjatywę mieszkaniową, podobną do "Mieszkania plus", tylko na bardziej jasnych zasadach. Zamierzamy wybudować dwa bloki mieszkalne, czterdziestorodzinne. Mamy nadzieję, jeśli wszystko dobrze pójdzie, a najwięcej zależeć będzie od panującej pandemii, że te dwa bloki powstaną w ciągu dwóch lat.

Miasto utworzyło tę spółkę wspólnie z Krajowym Zasobem Nieruchomości i innymi samorządami, które też u siebie wybudują mieszkania. Podstawowym celem Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej "KZN-Toruński" jest bowiem budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. Lipno objęło udziały w spółce za środki otrzymane z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

– W tak trudnej sytuacji, jaka obecnie jest w Lipnie, interes w pozyskiwaniu mieszkań jest nadrzędny – podkreśla Grzegorz Koszczka, przewodniczący rady miejskiej. – Nie było odmiennych stanowisk, po wnikliwych dyskusjach, w radzie. Naszym wkładem jest działka i pozyskane 3 miliony złotych.

Radni jednogłośnie opowiedzieli się za przystąpieniem do inicjatywy mieszkaniowej i zatwierdzili wniosek o dofinansowanie przedsięwzięcia kwotą 3 milionów złotych, potem przekazali grunt miejski pod budowę dwóch bloków mieszkalnych, a teraz zatwierdzili zgodnie wniosek o dofinansowanie 10 procent wartości inwestycji.

– Zainicjowała to pani minister Iwona Michałek z Torunia, która pojawiła się u nas na spotkaniu z wiceprezesem Krajowego Zasobu Nieruchomości – mówi Paweł Banasik, burmistrz Lipna. – Jest to najprostsza forma zapewnienia mieszkań. My mamy ogromne problemy z mieszkaniami komunalnymi i mieszkaniami na najem. Gorąco ufam, że to pozwoli nam te sprawy rozwiązać.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z udziałem Krajowego Zasobu Nieruchomości oraz gmin, które przystąpiły do niej z zamiarem budowy domów i wynajmu mieszkań mieszkańcom miast i wsi.

Wybudowane przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową mieszkania będą wynajmowane z niskim czynszem, z możliwością dojścia lokatorów do własności wynajmowanego lokalu przy wpłacie odpowiednio wysokiej partycypacji. Lokatorzy, którzy nie zdecydują się na wykup mieszkania, będą mogli skorzystać z wakacji czynszowych. Lokatorom będą przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w ramach programu "Mieszkanie na start", ich wysokość będzie uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego, miesięcznie może wynosić 300-400 złotych, niższy czynsz będzie można płacić przez 15 lat i będzie on średnio o 50 procent niższy od czynszu rynkowego.

Warto zauważyć, że obecnie funkcjonujące TBS (Towarzystwa Budownictwa Społecznego) nie dają lokatorom, pomimo wpłacanej partycypacji w kosztach budowy lokalu, żadnych dodatkowych uprawnień. W przypadku SIM ma być inaczej. Tu lokator wynajmowanego mieszkania będzie mógł uzyskać w przyszłości jego własność. W tym celu lokator Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej będzie musiał wnieść wkład partycypacyjny na pokrycie co najmniej 20 procent kosztów budowy. Zamiana umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności nastąpi po spłaceniu przez SIM kredytu zaciągniętego na inwestycję.

Mieszkania z tego projektu rządowego zostaną wybudowane w całej Polsce. Do tematu będziemy wracać.

Tekst i fot. Lidia Jagielska